الإيجار التمليكي في الجزائر: خطوة جديدة نحو سكن لائق للمواطنين
في إطار الجهود المتواصلة لتحسين ظروف السكن للمواطنين، أعلنت وزارة السكن والعمران عن استعدادها لإطلاق أول مشروع سكني بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. هذا النظام الجديد يهدف إلى توفير حلول سكنية مبتكرة تلبي احتياجات مختلف الفئات، خاصة الشباب والأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟
نظام الإيجار التمليكي هو آلية سكنية تتيح للمواطنين الاستفادة من وحدة سكنية بنظام الإيجار، مع إمكانية تملكها لاحقا وفق شروط وضوابط محددة. هذا النظام يجمع بين مزايا الإيجار والتملك، مما يجعله خيارا مثاليا للراغبين في الحصول على سكن دائم دون تحمل أعباء التمويل التقليدي.
متى يبدأ أول طرح لشقق الإيجار التمليكي؟
تستعد وزارة السكن والعمران، ممثلة في الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره، لإطلاق أول مشروع سكني بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. ويضم المشروع نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة، موزعة على 25 مدينة جديدة عبر مختلف ولايات الوطن.
من المنتظر الإعلان عن تفاصيل الطرح وفتح باب الحجز خلال الشهر المقبل، وفق ما تتضمنه كراسة الشروط التي ستوضح جميع الضوابط المنظمة للتقديم والتخصيص والتعاقد.
ما شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي؟
حددت وزارة السكن مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توفرها في المتقدمين للاستفادة من الوحدات السكنية المطروحة، وجاءت الشروط على النحو الآتي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما، وألا يزيد على 45 عاما وقت التقديم.
- أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.
- يحق للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز وحدة سكنية واحدة فقط.
- يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة.
وتأتي هذه الضوابط في إطار تنظيم عملية الاستفادة من المشروع، وضمان وصول الوحدات السكنية إلى الفئات المستهدفة وفق الشروط المعلنة.
ماذا تتضمن كراسة شروط الإيجار التمليكي؟
أكدت وزارة السكن أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل المتعلقة بالطرح الجديد، بما يساعد المواطنين على التعرف على الضوابط الكاملة قبل التقديم، وتشمل البيانات الآتية:
- المدن والمشروعات المطروحة.
- عدد الوحدات والمساحات المتاحة.
- القيمة الإيجارية الشهرية.
- رسوم الصيانة.
- ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.
- شروط التحويل إلى التملك وآليات السداد.
من هم المستحقون لحجز شقق الإيجار التمليكي؟
حددت وزارة السكن الفئات المستهدفة من الطرح الجديد، والتي تشمل:
- محدودي الدخل الذين يحتاجون إلى دعم مباشر للحصول على سكن مناسب.
- متوسطي الدخل الراغبين في وحدات بأسعار ميسرة دون اللجوء إلى التمليك التقليدي.
- الشباب المقبلين على الزواج.
- المطلقات والأرامل والمعيلات.
- العاملين بالمهن الحرة والعمالة غير المنتظمة.
- الأشخاص ذوي الهمم.
ويستهدف المشروع توفير بدائل سكنية متنوعة تلبي احتياجات هذه الفئات، بما يتوافق مع الضوابط التي تحددها الوزارة.
ما خطوات التقديم على شقق الإيجار التمليكي؟
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الإجراءات اللازمة للتقديم على الوحدات السكنية، وجاءت خطوات الحجز على النحو الآتي:
- شراء كراسة الشروط وسداد الرسوم الإدارية من خلال مكاتب البريد المميكنة، وذلك فور الإعلان عن بدء الطرح.
- إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عبر اختيار